师市建筑业稳步增长 市场后劲发展不足

—— 2023年1-12月第一师阿拉尔市房地产业生产情况简析

在师市党委政府坚强领导下，全师建筑企业克服经济下行、房地产市场发展趋缓和原材料上涨等多重困难，积极开拓市场、大力推进企业提质升级。2023年全师建筑业总产值实现稳步增长，龙头企业核心竞争力不断增强，经营形式持续向好，为全师经济稳步发展提供有力支撑。

一、建筑业企业基本情况

截止四季度，师市共有资质建筑业企业55家，较去年同期新增建筑业企业9家。1-本季签订合同额212.66亿元，同比下降3.43%，其中上年结转合同额117.84亿元，同比增长38.62%，本年新签订合同额94.82亿元，同比下降29.87%。   

二、建筑业生产特点

（一）建筑业总产值稳定增长，建筑工程发挥支撑作用。1-本季师市建筑业企业完成建筑业总产值114.49亿元，同比增长16.72%，在兵团排名第四，比上年同期下降5.57个百分点。其中，四季度当季完成产值25.49亿元，同比增长17.06%，比上年四季度提高31.49个百分点。 

分构成看，建筑工程产值107.13亿元，同比增长15.44%，占建筑业总产值的比重为93.58%，是建筑业总产值稳定增长的主要动力。安装工程产值7.24亿元，同比增长39.11%；其他产值0.11亿元，同比增长43.72%。

分单位看，建筑业总产值排名前五的单位为：三五九建筑实现建筑业总产值29.34亿元，同比下降7.18%；新城建筑实现建筑业总产值28.14亿元，同比增长59.96%；中铁二十一局实现建筑业总产值8.04亿元，同比增长841.23%；南口建司实现建筑业总产值6.18亿元，同比增长60.22%；起顺建司实现建筑业总产值5.91亿元，同比增长9.36%，五家企业共完成建筑业产值77.61亿元，占一师建筑业总产值的67.79%，拉动一师建筑业增长104.46百分点。

（二）建筑业企业个数不断增加，新入库企业拉动明显。近年来，师市党委、政府持续优化营商环境，出台支持政策，助力企业发展，加大招商引资力度，一批外埠企业落户师市。截止2023年年底全师有资质内建筑业企业55家，同比增加9家，完成建筑业产值1.49亿元，拉动师市建筑业增长9.09个百分点。其中，有工作量的企业54家，比上年同期增加6家。 

（三）新签合同额下降，市场后劲发展不足 。2023年，全师资质内建筑企业签订合同总额212.66亿元，同比下降3.43%，相比上年同期回落32.9个百分点。其中上年结转合同额117.84亿元，同比增长38.62%，本年新签订合同额94.82亿元，同比下降29.87%，新签合同额相比上年同期回落33.89个百分点，本年新签签订合同额的大幅回落不仅不利于企业的稳定经营，更不利于全师建筑业市场的可持续发展，也表明全师建筑业市场发展后劲不足。 

三、建筑业发展中存在的问题

一是建筑业发展后劲不足。2023年师市建筑业虽然呈稳步增长态势，但通过本年新签合同额不难看出，建筑业发展后劲不足，本年施工项目大部分属于去年签订的合同额，2022年因疫情影响，师市三、四季度建筑业施工基本处于停滞状态，因此结转了大量的工程，而本年新签合同额94.82亿元，同比下降29.87%，本年新签合同额是建筑业总产值的重要先行指标，本年新签合同额下降，意味着建筑业企业承揽的工程减少，2024年结转的能施工的合同额相应较少，将导致建筑业后续发展压力增大。

二是企业市场竞争力不强。目前，师市建筑业企业以承揽房屋建筑、高标准农田和水利类项目为主，其中能开展水利类施工项目的企业目前有3家，这三家企业在本年新签合同额均呈现正增长，而能从事其它特色工程建筑的施工企业较少，跨领域施工能力不强，经营范围较窄。全年师市1/2以上的建筑总产值集中在房屋建筑业；在55家建筑业企业中，主营业务基本是市场趋于饱和的房屋建筑业，随着师市房地产新开工项目建设，现有项目的大面积竣工，师市建筑业将快速下滑，意味着师市建筑企业多元化发展和加快转型升级亟待加快。

四、对策建议

（一）积极开拓师市外市场，加快企业转型升级。要加大开拓市场的力度，实施“走出去”战略，以开拓外地建筑市场为扩展方向，制定鼓励政策，为外出施工企业提供更优良的服务。

（二）鼓励企业转变经营思路，积极开拓市场多元发展。目前师市建筑业企业以传统的房屋建筑施工为主，应积极转变经营思路，尽快调整市场方向，向桥路工程、装饰装修、电力能源等技术含量高的行业发展，参与交通等大型公共基础等项目建设，提升企业的核心竞争力，同时提高建筑企业资质等级，不断提升市场竞争力，推动企业转型升级。

（三）进一步规范建筑业市场，引导企业有计划发展。要加大对建筑市场的监管力度，同时下大气力清理建设领域拖欠工程款的工作力度，减轻企业压力。指引支持企业以独立承包或联营合作等方式参与优质项目，鼓励企业积极参与省内外承包市场竞争。同时，建筑企业自身也还需要不断加强质量意识，积极推行全面质量管理，进行“绿色建筑”，建立完善的保质创优管理体系，不断为社会提供高质量的建筑产品。