| 索引号： | jsj-2020-00262 | 发布机构： | 住房和城乡建设局 |
| 生成日期： | 2020-11-09 | 废止日期： | |
| 文 号： | 主题分类： | 政策文件 | |
| 关键词： | |||
2020年10月师市房地产市场运行情况
2020年10月师市房地产市场运行情况
2020年10月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)续建项目情况。截止2020年10月，师市续建项目12个， 续建项目总面积39.15万平方米，其中住宅28.45万平米，商业10.57万平米。（详见表1）
2020年10月师市续建商品房开发项目情况表（表1）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
备注
1
阿拉尔万荣房地产开发有限公司
万荣商业街
0.62
0.5
0.12
装饰装修
2
阿拉尔万都房地产开发有限公司
花鸟鱼市场
3
0
3
装修装饰
3
阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司
鑫厦门商业街
1.47
0
1.47
主体施工
4
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名豪七区一期
8.46
7.44
1.02
室外配套
5
阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司
金色家园二期
5.03
4.1
0.93
室外配套
6
阿拉尔恒昌置业有限公司
恒昌名府一期
4.9
4.1
0.8
室外配套
7
阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司
天源尚景
4.99
3.97
1.02
室外配套
8
阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司
南国风光一期
4.35
3.87
0.52
装饰装修
9
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名品一期
2.58
2.07
0.34
装修装饰
10
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁学府壹号一期
1.4
1.4
0
主体施工
11
阿拉尔市英坤房地产开发有限公司
英坤·玺院
1.24
1
0.24
室外配套
12
新疆万旺房地产开发有限公司
万旺商贸城
1.11
0
1.11
装修装饰
合计
39.15
28.45
10.57
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目19个，规划建设面积82.21万平米，其中住宅面积72.56万平米、商业面积9.75万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
备注
1
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁水韵花苑
3.28
3.18
0.10
地基处理
2
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府三期
3.03
3.03
0.00
装修装饰
3
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府四期
2.75
2.75
0.00
主体施工
4
阿拉尔鸿添房地产开发有限公司
鸿添·南国风光（二期）
7.30
6.52
0.78
主体施工
5
阿拉尔天源房地产开发有限公司
阿拉尔天源.绿岛印象
4.35
4.00
0.35
主体施工
6
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪七区二期
4.79
4.20
0.59
主体施工
7
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名城二期
4.62
4.10
0.52
装饰装修
8
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名品二区
4.48
4.03
0.45
主体施工
9
阿拉尔正茂源房地产开发有限公司
胡杨明都小区
5.20
5.20
0.00
主体施工
10
阿拉尔铧阳房地产开发有限公司
铧阳三期
5.00
4.61
0.39
主体施工
11
阿克苏塔里木房地产开发有限公司
阿拉尔市胡杨河商业街
4.60
0.00
4.60
主体施工
12
新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司
天汇玫瑰苑小区一期
4.39
3.87
0.52
主体施工
13
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪八区
4.85
4.27
0.58
主体施工
14
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪九区
3.14
2.85
0.29
主体施工
15
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
七团新苑名镇
3.47
3.45
0.02
主体施工
16
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
八团新苑名门
4.97
4.79
0.18
主体施工
17
中疆置业发展有限公司
十团翡翠苑
6.8
6.8
0
基础施工
18
阿克苏万佳和房产公司阿拉尔分公司
十一团昆岗三期
1.59
1.59
0
主体施工
19
阿拉尔恒昌置业有限公司
十二团恒昌名府二期
3.7
3.32
0.38
基础施工
合计
82.21
72.56
9.75
二、商品房预售批准情况
2020年10月批准商品房项目预售4件，新疆英坤房地产开发有限责任公司开发的塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#楼)，阿拉尔市天汇房地产开发有限公司开发的天汇玫瑰园一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#楼),阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#楼）,阿拉尔铧阳房地产开发有限公司开发的铧阳鑫城三期（11#、12#楼）。（详见表3）
2020年10月商品房预售批准情况表（表3）
序号
开发企业
项目名称
住宅套数
住宅面积（平方米）
商业面积（平方米）
预售许可证号
1
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#)
224
27682.70
〔2020〕16号
2
阿拉尔天汇房地产开发有限责任公司
天汇玫瑰苑一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#)
228
28911.54
2804.08
〔2020〕17号
3
阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#）
476
47968.62
1825.27
〔2020〕18号
4
阿拉尔铧阳房地产开发有限公司
铧阳鑫城三期（11#、12#）
132
15534.06
〔2020〕19号
合计
1060
120096.92
4629.35
三、商品房成交情况
2020年10月，商品房成交面积9.65万平方米，成交845套，成交金额36879.08万元。（详见表4）
2020年10月商品房总成交情况表（表4）
序号
类型
成交面积 （万平方米）
成交套数
成交金额 （万元）
1
商品房
9.65
845
36879.08
2
住房
9.45
813
35514.97
3
商业
0.2
32
1364.11
其中:(一)住宅成交面积9.45万平方米，成交813套，成交金额35514.97万元。（详见表5）
2020年10月住宅成交情况表（表5）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
住宅均价（元 /平方米）
1
塔河明珠·华府
27
3339.83
1495
4476
2
玺院
2
403.09
219
5433
3
十一团昆岗小区（三期）商品房
45
4345.95
1041.13
2395
4
金鲁学府壹号
2
246.41
98
3991
5
恒昌名府
46
5307.74
1708
3218
6
铧阳鑫城（三期）
132
15534.06
5747.6
3700
7
三五九小区
94
8760.76
3081.04
3459
8
新苑名城二期
19
2384
894
3750
9
新苑名品二期
27
3991
1571
4595
10
新苑名豪七区（二期）
259
31486
12480
3949
11
新苑名镇
21
1914
476.2
2499
12
天汇玫瑰苑
139
16745
6704
4015
合计
813
94457.84
35514.97
（二）商业成交面积0.2万平方米，成交32套，成交金额1364.11万元。（详见表6）
2020年10月商业成交情况表（表6）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
商业均价（元/平方米）
1
锦城花园
2
106.29
72
6774
2
塔河明珠·华府
1
33.96
37.3
10984
3
国际商贸城
2
406.8
193.43
4754.96
4
恒昌名府
26
1381.64
1009
7300
5
天源尚景
1
72.75
52.38
7200
合计
32
2001.44
1364.11
四、二手房销售情况
2020年10月，阿拉尔市二手房成交46套，其中住宅44套，商业2套。住宅成交面积3369.32平方米，成交总额1148.9万元，成交均价3379.95元/平方米，商业成交面积52.95平方米。
五、商品房库存情况
截止10月底，阿拉尔市未销售的商品房面积31.93万平方米，套数2410套，其中：住宅面积11.8万平方米，套数1085套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同306套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区294套，富苑小区125套）；商业套数1325套。
2020年10月师市房地产市场运行情况
2020年10月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)续建项目情况。截止2020年10月，师市续建项目12个， 续建项目总面积39.15万平方米，其中住宅28.45万平米，商业10.57万平米。（详见表1）
2020年10月师市续建商品房开发项目情况表（表1） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔万荣房地产开发有限公司 | 万荣商业街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 装饰装修 |
2 | 阿拉尔万都房地产开发有限公司 | 花鸟鱼市场 | 3 | 0 | 3 | 装修装饰 |
3 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主体施工 |
4 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名豪七区一期 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 室外配套 |
5 | 阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司 | 金色家园二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 室外配套 |
6 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府一期 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 室外配套 |
7 | 阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 室外配套 |
8 | 阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司 | 南国风光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 装饰装修 |
9 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 装修装饰 |
10 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主体施工 |
11 | 阿拉尔市英坤房地产开发有限公司 | 英坤·玺院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 室外配套 |
12 | 新疆万旺房地产开发有限公司 | 万旺商贸城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 装修装饰 |
合计 | 39.15 | 28.45 | 10.57 | |||
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目19个，规划建设面积82.21万平米，其中住宅面积72.56万平米、商业面积9.75万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁水韵花苑 | 3.28 | 3.18 | 0.10 | 地基处理 |
2 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 装修装饰 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主体施工 |
4 | 阿拉尔鸿添房地产开发有限公司 | 鸿添·南国风光（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主体施工 |
5 | 阿拉尔天源房地产开发有限公司 | 阿拉尔天源.绿岛印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 主体施工 |
6 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪七区二期 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主体施工 |
7 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名城二期 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 装饰装修 |
8 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品二区 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主体施工 |
9 | 阿拉尔正茂源房地产开发有限公司 | 胡杨明都小区 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主体施工 |
10 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主体施工 |
11 | 阿克苏塔里木房地产开发有限公司 | 阿拉尔市胡杨河商业街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主体施工 |
12 | 新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司 | 天汇玫瑰苑小区一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主体施工 |
13 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪八区 | 4.85 | 4.27 | 0.58 | 主体施工 |
14 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪九区 | 3.14 | 2.85 | 0.29 | 主体施工 |
15 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 七团新苑名镇 | 3.47 | 3.45 | 0.02 | 主体施工 |
16 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 八团新苑名门 | 4.97 | 4.79 | 0.18 | 主体施工 |
17 | 中疆置业发展有限公司 | 十团翡翠苑 | 6.8 | 6.8 | 0 | 基础施工 |
18 | 阿克苏万佳和房产公司阿拉尔分公司 | 十一团昆岗三期 | 1.59 | 1.59 | 0 | 主体施工 |
19 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 十二团恒昌名府二期 | 3.7 | 3.32 | 0.38 | 基础施工 |
合计 | 82.21 | 72.56 | 9.75 | |||
二、商品房预售批准情况
2020年10月批准商品房项目预售4件，新疆英坤房地产开发有限责任公司开发的塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#楼)，阿拉尔市天汇房地产开发有限公司开发的天汇玫瑰园一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#楼),阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#楼）,阿拉尔铧阳房地产开发有限公司开发的铧阳鑫城三期（11#、12#楼）。（详见表3）
2020年10月商品房预售批准情况表（表3）
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 住宅套数 | 住宅面积（平方米） | 商业面积（平方米） | 预售许可证号 |
1 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#) | 224 | 27682.70 | 〔2020〕16号 | |
2 | 阿拉尔天汇房地产开发有限责任公司 | 天汇玫瑰苑一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#) | 228 | 28911.54 | 2804.08 | 〔2020〕17号 |
3 | 阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#） | 476 | 47968.62 | 1825.27 | 〔2020〕18号 |
4 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳鑫城三期（11#、12#） | 132 | 15534.06 | 〔2020〕19号 | |
合计 | 1060 | 120096.92 | 4629.35 |
三、商品房成交情况
2020年10月，商品房成交面积9.65万平方米，成交845套，成交金额36879.08万元。（详见表4）
2020年10月商品房总成交情况表（表4）
序号 | 类型 | 成交面积 （万平方米） | 成交套数 | 成交金额 （万元） |
1 | 商品房 | 9.65 | 845 | 36879.08 |
2 | 住房 | 9.45 | 813 | 35514.97 |
3 | 商业 | 0.2 | 32 | 1364.11 |
其中:(一)住宅成交面积9.45万平方米，成交813套，成交金额35514.97万元。（详见表5）
2020年10月住宅成交情况表（表5）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 住宅均价（元 /平方米） |
1 | 塔河明珠·华府 | 27 | 3339.83 | 1495 | 4476 |
2 | 玺院 | 2 | 403.09 | 219 | 5433 |
3 | 十一团昆岗小区（三期）商品房 | 45 | 4345.95 | 1041.13 | 2395 |
4 | 金鲁学府壹号 | 2 | 246.41 | 98 | 3991 |
5 | 恒昌名府 | 46 | 5307.74 | 1708 | 3218 |
6 | 铧阳鑫城（三期） | 132 | 15534.06 | 5747.6 | 3700 |
7 | 三五九小区 | 94 | 8760.76 | 3081.04 | 3459 |
8 | 新苑名城二期 | 19 | 2384 | 894 | 3750 |
9 | 新苑名品二期 | 27 | 3991 | 1571 | 4595 |
10 | 新苑名豪七区（二期） | 259 | 31486 | 12480 | 3949 |
11 | 新苑名镇 | 21 | 1914 | 476.2 | 2499 |
12 | 天汇玫瑰苑 | 139 | 16745 | 6704 | 4015 |
合计 | 813 | 94457.84 | 35514.97 |
（二）商业成交面积0.2万平方米，成交32套，成交金额1364.11万元。（详见表6）
2020年10月商业成交情况表（表6）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 商业均价（元/平方米） |
1 | 锦城花园 | 2 | 106.29 | 72 | 6774 |
2 | 塔河明珠·华府 | 1 | 33.96 | 37.3 | 10984 |
3 | 国际商贸城 | 2 | 406.8 | 193.43 | 4754.96 |
4 | 恒昌名府 | 26 | 1381.64 | 1009 | 7300 |
5 | 天源尚景 | 1 | 72.75 | 52.38 | 7200 |
合计 | 32 | 2001.44 | 1364.11 |
四、二手房销售情况
2020年10月，阿拉尔市二手房成交46套，其中住宅44套，商业2套。住宅成交面积3369.32平方米，成交总额1148.9万元，成交均价3379.95元/平方米，商业成交面积52.95平方米。
五、商品房库存情况
截止10月底，阿拉尔市未销售的商品房面积31.93万平方米，套数2410套，其中：住宅面积11.8万平方米，套数1085套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同306套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区294套，富苑小区125套）；商业套数1325套。
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