| 索引号： | jsj-2020-00256 | 发布机构： | 住房和城乡建设局 |
| 生成日期： | 2020-10-14 | 废止日期： | |
| 文 号： | 主题分类： | 政策文件 | |
| 关键词： | |||
2020年9月师市房地产市场运行情况
2020年9月师市房地产市场运行情况
2020年9月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)、续建项目情况。截止2020年9月，师市续建项目15个， 续建项目总面积46.18万平方米，其中住宅34.38万平米，商业11.67万平米。（详见表1）
2020年9月师市续建商品房开发项目情况表（表1）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
工程进度
1
阿拉尔万荣房地产开发有限公司
万荣商业街
0.62
0.5
0.12
主体施工
2
阿拉尔万都房地产开发有限公司
花鸟鱼市场
3
0
3
装修装饰
3
阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司
鑫厦门商业街
1.47
0
1.47
主体施工
4
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名居二区（9、10、15）商住楼
2.5
2.05
0.45
装修装饰
5
阿拉尔尚城房地产开发有限公司
尚城御庭二期
2.53
2.1
0.43
装修装饰
6
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名豪七区
8.46
7.44
1.02
主体施工
7
阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司
金色家园二期
5.03
4.1
0.93
主体施工
8
阿拉尔恒昌置业有限公司
恒昌名府
4.9
4.1
0.8
主体施工
9
阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司
天源尚景
4.99
3.97
1.02
装修装饰
10
阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司
南国风光一期
4.35
3.87
0.52
装修装饰
11
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名品一期
2.58
2.07
0.34
装修装饰
12
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁学府壹号一期
1.4
1.4
0
主体施工
13
阿拉尔市英坤房地产开发有限公司
英坤·玺院
1.24
1
0.24
装修装饰
14
新疆万旺房地产开发有限公司
万旺商贸城
1.11
0
1.11
装修装饰
15
阿拉尔恒昌置业有限公司
恒昌名府
2.0
1.78
0.22
装修装饰
合计
46.18
34.38
11.67
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目14个，规划建设面积58.15万平米，其中住宅面积47.35万平米、商业面积10.9万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
工程进度
1
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁水韵花苑
3.18
3.18
0.10
基础施工
2
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府三期
3.03
3.03
0.00
装饰装修
3
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府四期
2.75
2.75
0.00
主体至六层
4
阿拉尔鸿添房地产开发有限公司
鸿添·南国风光小区（二期）
7.30
6.52
0.78
主体至九层
5
阿拉尔领先房地产开发有限公司
领先商业二期
2.60
0.00
2.60
前期手续阶段
6
阿拉尔天源房地产开发有限公司
阿拉尔天源.绿岛印象
4.35
4.00
0.35
基础施工
7
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪七区二期项目
4.79
4.20
0.59
主体封顶
8
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名城二期项目
4.62
4.10
0.52
主体封顶
9
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名品二区
4.48
4.03
0.45
主体封顶
10
阿拉尔富力房地产开发有限公司
福泉人家小区
1.86
1.86
0.00
前期手续
11
阿拉尔正茂源房地产开发有限公司
胡杨明都
5.20
5.20
0.00
主体施工
12
阿拉尔铧阳房地产开发有限公司
铧阳三期
5.00
4.61
0.39
主体施工
13
阿克苏塔里木房地产开发有限公司
阿拉尔市胡杨河商业街
4.60
0.00
4.60
主体施工
14
新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司
阿拉尔天汇玫瑰苑小区一期
4.39
3.87
0.52
主体施工
合计
58.15
47.35
10.9
二、投资情况
9月份所有续建及新建项目总计完成投资19094万元。
三、商品房预售批准情况
2020年9月批准商品房项目销售4件，阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司阿拉尔分公司开发的十一团昆岗三期(1#-3#、5#-8#、10#楼)，阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的新苑名品（7#、8#、10#、12#、13#、15#-19#楼）,阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的新苑名豪（62#、66#-70#、72#、73#楼）,阿拉尔盛通房产公司开发的金鲁学府壹号小区（8#、11#）可以销售。（详见表3）
2020年9月商品房预售批准情况表（表3）
序号
开发企业
项目名称
住宅套数
住宅面积（平方米）
商业面积（平方米）
预售许可证号
1
阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司阿拉尔分公司
十一团昆岗三期(1#-3#、5#-8#、10#)
168
15939.12
〔2020〕12号
2
阿拉尔市新苑房地产开发有限公司
新苑名品（7#、8#、10#、12#、13#、15#-19#楼）
228
34539.93
2975.68
〔2020〕13号
3
阿拉尔市新苑房地产开发有限公司
新苑名豪（62#、66#-70#、72#-73#）
221
32479.21
3911.55
〔2020〕14号
4
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁学府壹号（8#、11#）
10831.7
〔2020〕15号
合计
617
82958.26
17718.93
四、商品房成交情况
2020年9月，商品房成交面积4.64万平方米，成交412套，成交金额16081.83万元。（详见表4）
2020年9月商品房总成交情况表（表4）
序号
类型
成交面积 （万平方米）
成交套数
成交金额 （万元）
1
商品房
4.64
412
16081.83
2
住房
4.32
404
14744.07
3
商业
0.32
8
1337.76
其中:(一)住宅成交面积4.32万平方米，成交404套，成交金额14744.07万元，成交均价3412.98元/平方米。（详见表5）
2020年9月住宅成交情况表（表5）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
住宅均价（元 /平方米）
1
塔河明珠·华府
65
7845.62
3520.59
4487
2
玺院
3
631.89
323.02
5112
3
十一团昆岗小区（三期）商品房
91
8714.65
2091.52
2400
4
金鲁学府壹号
13
1503
582
3872
5
新苑名城（二期）
102
12898.6
4805.93
3725.93
6
新苑名镇（七团）
122
10601
3059
2885
7
尚城御庭
8
1007.21
362
3606
合计
404
43202
14744.07
（二）商业成交面积0.32万平方米，成交8套。（详见表6）
2020年9月商业成交情况表（表6）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
商业均价（元/平方米）
1
塔河明珠·华府
1
141.87
117.75
8300
2
花鸟鱼市场
2
1847.69
560.6
3030.6
3
隆达汽车城
1
767
307
4002.6
4
领先商业街
1
121
126
10413.3
5
尚城御庭
3
306.04
227
7417.3
合计
8
3182.9
1337.76
五、二手房销售情况
2020年9月，阿拉尔市二手房成交32套，均为住宅，住宅成交面积3123.72平方米，成交总额933.78万元。
六、商品房库存情况
截止9月底，阿拉尔市未销售的商品房面积33.28万平方米，套数2452套，其中：住宅面积10.91万平方米，套数997套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同374套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区438套，富苑小区136套）；商业套数1455套。
2020年9月师市房地产市场运行情况
2020年9月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)、续建项目情况。截止2020年9月，师市续建项目15个， 续建项目总面积46.18万平方米，其中住宅34.38万平米，商业11.67万平米。（详见表1）
2020年9月师市续建商品房开发项目情况表（表1） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 工程进度 |
1 | 阿拉尔万荣房地产开发有限公司 | 万荣商业街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 主体施工 |
2 | 阿拉尔万都房地产开发有限公司 | 花鸟鱼市场 | 3 | 0 | 3 | 装修装饰 |
3 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主体施工 |
4 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名居二区（9、10、15）商住楼 | 2.5 | 2.05 | 0.45 | 装修装饰 |
5 | 阿拉尔尚城房地产开发有限公司 | 尚城御庭二期 | 2.53 | 2.1 | 0.43 | 装修装饰 |
6 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名豪七区 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 主体施工 |
7 | 阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司 | 金色家园二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 主体施工 |
8 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 主体施工 |
9 | 阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 装修装饰 |
10 | 阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司 | 南国风光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 装修装饰 |
11 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 装修装饰 |
12 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主体施工 |
13 | 阿拉尔市英坤房地产开发有限公司 | 英坤·玺院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 装修装饰 |
14 | 新疆万旺房地产开发有限公司 | 万旺商贸城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 装修装饰 |
15 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府 | 2.0 | 1.78 | 0.22 | 装修装饰 |
合计 | 46.18 | 34.38 | 11.67 | |||
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目14个，规划建设面积58.15万平米，其中住宅面积47.35万平米、商业面积10.9万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 工程进度 |
1 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁水韵花苑 | 3.18 | 3.18 | 0.10 | 基础施工 |
2 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 装饰装修 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主体至六层 |
4 | 阿拉尔鸿添房地产开发有限公司 | 鸿添·南国风光小区（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主体至九层 |
5 | 阿拉尔领先房地产开发有限公司 | 领先商业二期 | 2.60 | 0.00 | 2.60 | 前期手续阶段 |
6 | 阿拉尔天源房地产开发有限公司 | 阿拉尔天源.绿岛印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 基础施工 |
7 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪七区二期项目 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主体封顶 |
8 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名城二期项目 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 主体封顶 |
9 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品二区 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主体封顶 |
10 | 阿拉尔富力房地产开发有限公司 | 福泉人家小区 | 1.86 | 1.86 | 0.00 | 前期手续 |
11 | 阿拉尔正茂源房地产开发有限公司 | 胡杨明都 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主体施工 |
12 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主体施工 |
13 | 阿克苏塔里木房地产开发有限公司 | 阿拉尔市胡杨河商业街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主体施工 |
14 | 新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司 | 阿拉尔天汇玫瑰苑小区一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主体施工 |
合计 | 58.15 | 47.35 | 10.9 | |||
二、投资情况
9月份所有续建及新建项目总计完成投资19094万元。
三、商品房预售批准情况
2020年9月批准商品房项目销售4件，阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司阿拉尔分公司开发的十一团昆岗三期(1#-3#、5#-8#、10#楼)，阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的新苑名品（7#、8#、10#、12#、13#、15#-19#楼）,阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的新苑名豪（62#、66#-70#、72#、73#楼）,阿拉尔盛通房产公司开发的金鲁学府壹号小区（8#、11#）可以销售。（详见表3）
2020年9月商品房预售批准情况表（表3）
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 住宅套数 | 住宅面积（平方米） | 商业面积（平方米） | 预售许可证号 |
1 | 阿克苏万佳和房地产开发有限责任公司阿拉尔分公司 | 十一团昆岗三期(1#-3#、5#-8#、10#) | 168 | 15939.12 | 〔2020〕12号 | |
2 | 阿拉尔市新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品（7#、8#、10#、12#、13#、15#-19#楼） | 228 | 34539.93 | 2975.68 | 〔2020〕13号 |
3 | 阿拉尔市新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪（62#、66#-70#、72#-73#） | 221 | 32479.21 | 3911.55 | 〔2020〕14号 |
4 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号（8#、11#） | 10831.7 | 〔2020〕15号 | ||
合计 | 617 | 82958.26 | 17718.93 |
四、商品房成交情况
2020年9月，商品房成交面积4.64万平方米，成交412套，成交金额16081.83万元。（详见表4）
2020年9月商品房总成交情况表（表4）
序号 | 类型 | 成交面积 （万平方米） | 成交套数 | 成交金额 （万元） |
1 | 商品房 | 4.64 | 412 | 16081.83 |
2 | 住房 | 4.32 | 404 | 14744.07 |
3 | 商业 | 0.32 | 8 | 1337.76 |
其中:(一)住宅成交面积4.32万平方米，成交404套，成交金额14744.07万元，成交均价3412.98元/平方米。（详见表5）
2020年9月住宅成交情况表（表5）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 住宅均价（元 /平方米） |
1 | 塔河明珠·华府 | 65 | 7845.62 | 3520.59 | 4487 |
2 | 玺院 | 3 | 631.89 | 323.02 | 5112 |
3 | 十一团昆岗小区（三期）商品房 | 91 | 8714.65 | 2091.52 | 2400 |
4 | 金鲁学府壹号 | 13 | 1503 | 582 | 3872 |
5 | 新苑名城（二期） | 102 | 12898.6 | 4805.93 | 3725.93 |
6 | 新苑名镇（七团） | 122 | 10601 | 3059 | 2885 |
7 | 尚城御庭 | 8 | 1007.21 | 362 | 3606 |
合计 | 404 | 43202 | 14744.07 |
（二）商业成交面积0.32万平方米，成交8套。（详见表6）
2020年9月商业成交情况表（表6）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 商业均价（元/平方米） |
1 | 塔河明珠·华府 | 1 | 141.87 | 117.75 | 8300 |
2 | 花鸟鱼市场 | 2 | 1847.69 | 560.6 | 3030.6 |
3 | 隆达汽车城 | 1 | 767 | 307 | 4002.6 |
4 | 领先商业街 | 1 | 121 | 126 | 10413.3 |
5 | 尚城御庭 | 3 | 306.04 | 227 | 7417.3 |
合计 | 8 | 3182.9 | 1337.76 |
五、二手房销售情况
2020年9月，阿拉尔市二手房成交32套，均为住宅，住宅成交面积3123.72平方米，成交总额933.78万元。
六、商品房库存情况
截止9月底，阿拉尔市未销售的商品房面积33.28万平方米，套数2452套，其中：住宅面积10.91万平方米，套数997套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同374套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区438套，富苑小区136套）；商业套数1455套。
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