房地产投资、 销售面积成倍数增长

—— 2021年1-5月第一师阿拉尔市房地产开发和销售情况简析

一、房地产投资大幅增长

1-5月，师市房地产企业计划总投资41.43亿元，本年完成投资3.54亿元，同比增长1.42倍。其中：住宅完成投资2.87亿元，同比增长2.04倍；商业营业用房完成投资0.50亿元，同比增长25.0%；其他投资0.16亿元，同比增长42.2%。

表1  2021年1-5月房地产投资对比表

                                                                            单位：万元

图1  2021年1-5月房地产投资对比图

 单位：万元

二、房屋施工面积大幅增长

1-5月，房地产开发企业房屋施工面积130.60万平方米，同比增长1.30倍，其中：住宅施工面积103.17万平方米，同比增长1.60倍；商业营业用房17.97万平方米，同比增长16.9%；其他房屋施工面积9.46万平方米，同比增长4.87倍。

房屋施工新开工面积21.65万平方米，同比增长8.66倍。其中：住宅新开工面积15.51万平方米，同比增长16.27倍；商业营业用房新开工面积5.13万平方米，同比增长3.32倍；其他房屋1.0万平方米，同比增长5.54倍。

三、商品房屋销售面积、销售额双增长

1-5月，商品房销售面积13.55万平方米，同比增长1.67倍。其中：住宅销售面积11.63万平方米，增长3.32倍；商业营业用房销售面积1.92万平方米，同比增长60.8%。其中销售较快的企业有：鸿添房产销售面积3.01万平方米；新苑房产销售面积2.72万平方米；天汇房产销售面积1.95万平方米，新疆英坤房地产开发有限公司1.10万平方米；盛通房产销售面积0.97万平方米，5家公司销售面积合计9.75万平方米，占销售面积比重65.0%。

商品房销售额4.82亿元，同比增长82.4%，其中住宅销售额3.89亿元，同比增长2.66倍；商业营业用房销售额0.93亿元，同比下降1.5%。

住宅销售套数1067套，同比增长3.83倍。其中：期房销售1037套，同比增长3.78倍；现房销售30套，同比增长6.5倍。

商品房待售面积21.05万平方米，同比增长16.9%。其中：住宅待售面积1.98万平米，增长1.3倍；商业营业用房待售面积16.10万平方米，增长17.5%；其他房屋0.62万平方米，下降43.6%。

表2  2021年1-5月房地产销售对比表

 单位：平方米

图2  2021年1-5月房地产销售对比图

 单位：平方米

四、项目入库情况

1-5房地产申报入库项目6个，计划总投资10.07亿元。其中：阿拉尔经济技术开发区凤凰人才公寓一、二期建设项目合计计划总投资6.32亿元；第一师六团双城镇“普惠·水木兰亭”建设项目计划总投资1.33亿元；第一师十一团恒旭名府小区建设项目计划总投资1.37亿元，第一师三团兴业佳苑小区建设项目计划总投资0.73亿元，第一师十四团农副产品交易中心项目计划投资0.32亿元。